При выборе земельного участка
Недостаточная проверка земли:
юридическая нечистота: землю арестуют, остановят строительство,
технические: нельзя строить, очень дорогие мероприятия по усилению грунта, нет подъезда к участку или необходимы большие вложения для организации подъезда, нет возможности или дорогостоящие подключение к инженерным сетям.
Как избежать этих рисков?
с первых шагов создавать бизнес с профессиональным сопровождением
Риски при реализации инвестиционного проекта
При составлении финансовой модели
Недостаточно скурпулезно собранные затраты:
недостаточно скурпулезно собранные затраты: на подготовку участка часто не учитываются необходимые затраты на усиление грунта, выравнивание рельефа, подключение инженерных коммуникаций, подведение дороги, устройство парковки и общественных зон, подземная часть строений, неграмотно выбранная технология строительства
составление плана продаж, понимание рентабельности, объективная цена аренды/продажи
частые ошибки — завышенные ожидания. Завышенная цена реализации заложена в проектных данных
Как избежать этих рисков?
работать при координации профессионального управляющего
Итог неверных расчетов: команда не укладывается в сроки, потеря денег, остановка строительства, срыв финансового плана. Инвесторы теряют деньги или недополучают, не своевременно получают выгоду, организаторы теряют время и репутацию.
Юридическая безграмотность при застройке
Нарушения норм и правил застройки:
это финансовые риски, часто приводящие к потерям. Остановки строительства, снос объектов.
Здесь теряют все — инвесторы деньги, девелоперы — время и репутацию.
Как избежать этих рисков?
работать с юридически подкованном специалистом в вашей сфере
Распространенные ошибки в планировании без грамотного специалиста:
плотная застройка деревянными модулями,
нет противопожарных отступов,
отсутствие парковки,
участок застроен почти на 100%.
Запишитесь на сессию со мной, мы разберем Вашу ситуацию, покажу 3 точки роста и составим план выхода в успех